Prime EstatesGermany

Prime Estates Germany

Immobilien,
die wirklich zählen.

Ihr Zuhause. Ihr Investment. Unser Anspruch: Exzellenz.

Wir begleiten Eigentümer und Investoren, die keine Zeit für Mittelmaß haben – diskret, strategisch und mit einem Netzwerk, das Türen öffnet.

12+
Jahre Erfahrung
360°
Betreuung
Global
Netzwerk
100%
Diskretion
Nassima Chlebusch – Inhaberin Prime Estates Germany
Über Nassima Chlebusch

Vertrauen ist keine
Selbstverständlichkeit.

Prime Estates Germany ist kein konventionelles Maklerunternehmen. Es ist ein Beratungsmandat für Menschen, die wissen, was sie wollen – und die Erfahrung machen wollen, dass ihr Partner genauso denkt.

Nassima Chlebusch gründete Prime Estates Germany auf einem Fundament aus über zwölf Jahren Finanzexpertise, tiefer Marktkenntnis und der Überzeugung, dass jede bedeutende Immobilienentscheidung eine Beraterin verdient, die nicht nur den Markt kennt – sondern ihre Mandanten.

Von der ersten Analyse bis zum erfolgreichen Abschluss: individuell, präzise, diskret. Das ist nicht unser Versprechen. Es ist unser Standard.

Diskretion

Absolute Vertraulichkeit in jeder Phase der Zusammenarbeit.

Präzision

Jedes Detail zählt – von der Bewertung bis zur Vermarktung.

Reichweite

Lokale Expertise, globaler Zugang – von Braunschweig bis Dubai.

Vertrauen

Langfristige Partnerschaften statt kurzfristiger Transaktionen.

Unsere Leistungen

Was wir für Sie
leisten.

01

Premium Immobilien­vermittlung

Wir begleiten Sie beim Kauf und Verkauf hochwertiger Immobilien in Braunschweig und der gesamten Region. Mit einem kuratierten Portfolio, präziser Marktkenntnis und einem kompromisslosen Qualitätsanspruch, der seinesgleichen sucht.

  • Exklusive Objektauswahl
  • Individuelle Vermarktung
  • Professionelle Immobilienvideos
02

Internationale Investments

Profitieren Sie von unserem globalen Netzwerk und exklusivem Zugang zu den begehrtesten Immobilienprojekten in Dubai. Premium Apartments, Villen und Investmentobjekte – mit kompletter Betreuung und deutschsprachigem Service.

  • Dubai Luxury Properties
  • Globales Netzwerk
  • Deutschsprachiger Service
03

Marktanalyse & Strategie

Unsere fundierten Markt- und Standortanalysen geben Ihnen Sicherheit bei jeder Immobilienentscheidung. Wir bewerten Chancen, Risiken und Entwicklungspotenziale, damit Sie strategisch handeln können.

  • Standortanalysen
  • Wertentwicklungsprognosen
  • Investmentberatung
Exklusiver Zugang

Die besten Immobilien
sehen Sie nie online.

Der Prime Circle ist unser geschlossener Käuferkreis für Off-Market-Immobilien, die nie öffentlich inseriert werden.

Ausschließlich für qualifizierte Interessenten mit klarer Kaufabsicht. Diskret. Persönlich. Verbindlich.

Zugang beantragen
Off-Market Objekte
100% Diskretion
Persönliche Begleitung
Ausgewähltes Portfolio

Objekte, die überzeugen.

Eine sorgfältige Auswahl für anspruchsvolle Käufer und Investoren – von der architektonisch wertvollen Eigentumswohnung bis zum renditestarken Anlageobjekt.

13 weitere Objekte im Portfolio

Prime Circle

Die besten Objekte erscheinen hier nie.

Exklusiven Zugang anfragen
Markteinblicke

Wissen, das
Entscheidungen prägt

Wer klug investiert, versteht den Markt. Wir liefern die Einblicke – aus Braunschweig, der Region und Dubai – die aus Informationen echte Entscheidungsgrundlagen machen.

+12%
Wertsteigerung seit 2022

Braunschweig: Stabile Wertsteigerung trotz Zinswende

Die Immobilienpreise in Braunschweig zeigen seit Jahren eine konstante Aufwärtsentwicklung. Besonders das östliche Ringgebiet, Stöckheim und Riddagshausen verzeichnen überdurchschnittliche Wertzuwächse – getrieben durch die Nähe zu Forschungseinrichtungen, die Volkswagen Financial Services und die hohe Lebensqualität der Region.

Käufermarkt
Aktuelle Marktlage

Käufermarkt: Strategische Chancen nutzen

Die veränderte Zinslage hat den Markt neu sortiert. Wer jetzt strategisch kauft, profitiert von realistischeren Preisen und deutlich weniger Wettbewerb als in den Boomjahren. Besonders im Segment ab 500.000 € ergeben sich attraktive Verhandlungsspielräume, die erfahrene Käufer gezielt für sich nutzen können.

6–9%
Mietrendite p.a.

Dubai: Renditestarke Investments mit globalem Flair

Der Immobilienmarkt in Dubai bleibt einer der dynamischsten weltweit. Mit attraktiven Mietrenditen von 6–9 % und einer wachsenden internationalen Nachfrage bietet das Emirat herausragende Investmentchancen – insbesondere in den Segmenten Luxury Apartments und Branded Residences.

+18%
Preisaufschlag bei Klasse A/B

Energieeffizienz als entscheidender Werttreiber

Immobilien mit hoher Energieeffizienz erzielen deutlich höhere Verkaufspreise. Ein aktueller Energieausweis und energetische Sanierungen steigern nicht nur den Wert, sondern beschleunigen auch den Verkaufsprozess erheblich. Käufer achten zunehmend auf Nachhaltigkeit und langfristige Betriebskosten.

+35%
Nachfrage barrierefrei

Demografischer Wandel: Neue Nachfrage-Muster

Der demografische Wandel verändert die Nachfrage grundlegend. Barrierefreie Wohnungen, innerstädtische Lagen mit kurzen Wegen und flexible Grundrisse für Homeoffice gewinnen massiv an Bedeutung. Wer heute in zukunftsfähige Immobilien investiert, sichert sich langfristige Wertstabilität.

15+ Jahre
Ø Mietvertragslaufzeit

Gewerbeimmobilien: Nahversorgung als sichere Anlage

Lebensmittel-Einzelhandel und Nahversorgungszentren gehören zu den krisensichersten Immobilien-Investments. Langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern wie Netto, REWE oder Edeka bieten planbare Erträge und minimales Leerstandsrisiko – ideal für konservative Investoren.

Sie möchten eine individuelle Marktanalyse für Ihre Immobilie oder Ihr Investmentvorhaben?

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Kundenstimmen

Was unsere Kunden
über uns sagen

5.0auf Google
Google Bewertungen

Vertrauen entsteht durch Ergebnisse. Lesen Sie, was unsere Kunden über die Zusammenarbeit mit Prime Estates Germany berichten.

Das Immobilienvideo, das Prime Estates für unser Haus erstellt hat, war einfach atemberaubend. Jede Perspektive, jedes Detail – man merkt sofort, dass hier echte Leidenschaft und Professionalität dahinterstecken. Nassima und ihr Team sind herzlich, geduldig und immer erreichbar. Wir haben uns von Anfang an in den besten Händen gefühlt.

Katharina B.

vor 3 Wochen

Google

Was mich wirklich begeistert hat, war die Qualität der Videoaufnahmen – das sieht aus wie aus einem Hochglanzmagazin. Aber genauso beeindruckend war die menschliche Seite: Das Team ist unglaublich nett, nimmt sich Zeit und geht auf jeden Wunsch ein. So stellt man sich professionelle Betreuung vor.

Markus T.

vor 5 Wochen

Google

Hervorragende Marktkenntnis und eine Bewertung, die exakt den späteren Verkaufspreis getroffen hat. Die Vermarktungsstrategie war durchdacht und hat genau die richtigen Käufer angesprochen.

Thomas R.

vor 1 Monat

Google

Nach mehreren enttäuschenden Erfahrungen mit anderen Maklern war Prime Estates eine echte Offenbarung. Professionell, verlässlich und mit einem Auge für Details, das seinesgleichen sucht.

Petra & Hans M.

vor 4 Monaten

Google

Als Investor schätze ich die fundierte Analyse und den strategischen Blick von Frau Chlebusch. Die Beratung zu Dubai-Investments war erstklassig – transparent, ehrlich und mit echtem Mehrwert.

Dr. Alexander F.

vor 2 Monaten

Google

Die Immobilienbewertung war präzise und nachvollziehbar. Besonders beeindruckt hat mich die Kombination aus Datenanalyse und lokaler Marktkenntnis. Absolut empfehlenswert!

Julia S.

vor 3 Wochen

Google
Immobilienbewertung

Professionelle
Wertermittlung

Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie – fundiert, transparent und auf den Punkt. Unsere Bewertungen basieren auf einem bewährten Mehrsystem-Ansatz, der verschiedene Bewertungsverfahren intelligent kombiniert.

Ergänzt durch unsere tiefe lokale Marktkenntnis in Braunschweig und der Region erhalten Sie eine Einschätzung, die nicht nur rechnerisch korrekt, sondern auch marktgerecht und praxisnah ist. Zusätzlich unterstützt uns unser Partner CERTA bei der Erstellung von Gutachten und Energieausweisen.

Mehrsystem-Bewertung

Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren kombiniert für maximale Genauigkeit

Lokale Marktkenntnis

Tiefes Verständnis für Mikrolagen, Nachbarschaftsentwicklungen und regionale Preisdynamiken

Zertifizierte Gutachten

Rechtssichere Verkehrswertgutachten und Energieausweise durch Partner CERTA

Energieausweise

Bedarfs- und Verbrauchsausweise für alle Gebäudetypen – schnell und unkompliziert

Bewertung anfragen

Benötigen Sie eine Immobilienbewertung, einen Energieausweis oder ein Gutachten? Kontaktieren Sie uns direkt.

Ich bin damit einverstanden, dass diese Daten zum Zwecke der Kontaktaufnahme gespeichert und verarbeitet werden.

Das Team

Die Menschen hinter
Prime Estates Germany

Entdecken Sie unser engagiertes Team, das aus Experten besteht, die sich leidenschaftlich für Immobilienvermittlung einsetzen. Jedes Mitglied bringt einzigartige Fähigkeiten und Erfahrungen mit, um unseren Kunden den besten Service zu bieten.

Nassima Chlebusch

Nassima Chlebusch

Inhaberin & Geschäftsführerin

Die Gründerin

Nassima Chlebusch verbindet über zwölf Jahre Finanzexpertise mit tiefem Immobilien-Know-how. Für ihre Mandanten ist sie keine Maklerin – sie ist die erste Ansprechpartnerin für bedeutende Immobilien und Investments. Strategisch. Diskret. Verbindlich.

Linda Qupi

Linda Qupi

Backoffice Unterstützung

Das Rückgrat unseres Unternehmens

Linda Qupi sorgt im Backoffice dafür, dass alles reibungslos abläuft. Sie koordiniert die administrativen Abläufe und unterstützt mit ihrer Organisationstalent und ihrem Auge für Details.

Abdullah Althalge

Abdullah Althalge

Selbstständiger Foto- und Videograf

Kreatives Auge hinter der Kamera

Abdullah Althalge ist verantwortlich für die visuelle Umsetzung unserer Exposébilder sowie für hochwertige Foto- und Videoaufnahmen. Mit einem geschulten Blick für Ästhetik, Licht und Perspektive setzt er Immobilien authentisch und wirkungsvoll in Szene.

Marten Wendt

Marten Wendt

Externer Partner – Social Media

F&W Media · Visuals & Content Creation

Marten Wendt ist bei F&W Media für die visuelle Kommunikation und kreative Content-Produktion zuständig. Mit einem Gespür für Bildsprache und Ästhetik setzt er die Werte von Prime Estates Germany authentisch und hochwertig in Szene.

Lyonel Fabian

Lyonel Fabian

Externer Partner – Social Media

F&W Media · Strategie & Content

Lyonel Fabian begleitet Prime Estates Germany als externer Social-Media-Partner bei F&W Media. Er verantwortet die strategische Ausrichtung und den digitalen Auftritt der Marke in relevanten Kanälen – zielgruppengenau, konsistent und mit einem klaren Blick für Wirkung.

International

Ihr Tor zu
Dubai's Finest

Profitieren Sie von unserem exklusiven Zugang zu den begehrtesten Immobilienprojekten in Dubai. Premium Apartments, Villen und Investmentobjekte – mit kompletter Betreuung und deutschsprachigem Service.

Attraktive Mietrenditen, eine dynamische Wirtschaft und weltklasse Infrastruktur machen Dubai zu einem der gefragtesten Investmentstandorte weltweit.

6–9%
Mietrendite p.a.
Top 5
Investmentstandort weltweit
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LA RÉSIDENCE

LA RÉSIDENCE – Editoriales Architekturbild Juli 2026
Aktuelle Ausgabe

LA RÉSIDENCE · KW 27 · Juli 2026

Offline Listings: Wenn die besten Objekte nicht online erscheinen

Juli ist kein Monat für Lautstärke – sondern für Haltung. Für Termine, die nicht zufällig entstehen, und Gespräche, die nicht in Kalendern stehen müssen, um Wirkung zu entfalten. In dieser Ausgabe: Off-Market-Chancen, kuratierte Events und ein exklusiver KI-Workshop für unsere Kunden.

Offline Listings & Off-Market-Zugang
Sommer ist Selektion
BRAWO OPEN Braunschweig · 02.–12.07.
Real Estate Lounge Hannover · 02.07.
Exklusiver KI-Workshop · 28.07.
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Luxuriöses Wohnambiente

LA RÉSIDENCE · Juni 2026

Halbzeit 2026 – Marktbilanz

Helles Wohnzimmer

LA RÉSIDENCE · Mai 2026

Sommer, Sonne, Eigenheim

Modernes Wohnambiente

LA RÉSIDENCE · April 2026

Zinswende & Kaufkraft

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Für Eigentümer, Käufer und Investoren, die das Gespräch mit jemandem suchen, der zuhört – und versteht. Diskret, zeitnah und ohne Verkaufsdruck.

Standort

Gördelinger Straße 51, 38100 Braunschweig

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