Prime Estates Germany
Immobilien,
die wirklich zählen.
Ihr Zuhause. Ihr Investment. Unser Anspruch: Exzellenz.
Wir begleiten Eigentümer und Investoren, die keine Zeit für Mittelmaß haben – diskret, strategisch und mit einem Netzwerk, das Türen öffnet.

„Jede Immobilie erzählt eine Geschichte. Wir machen sie sichtbar.“
Nassima Chlebusch
Vertrauen ist keine
Selbstverständlichkeit.
Prime Estates Germany ist kein konventionelles Maklerunternehmen. Es ist ein Beratungsmandat für Menschen, die wissen, was sie wollen – und die Erfahrung machen wollen, dass ihr Partner genauso denkt.
Nassima Chlebusch gründete Prime Estates Germany auf einem Fundament aus über zwölf Jahren Finanzexpertise, tiefer Marktkenntnis und der Überzeugung, dass jede bedeutende Immobilienentscheidung eine Beraterin verdient, die nicht nur den Markt kennt – sondern ihre Mandanten.
Von der ersten Analyse bis zum erfolgreichen Abschluss: individuell, präzise, diskret. Das ist nicht unser Versprechen. Es ist unser Standard.
Diskretion
Absolute Vertraulichkeit in jeder Phase der Zusammenarbeit.
Präzision
Jedes Detail zählt – von der Bewertung bis zur Vermarktung.
Reichweite
Lokale Expertise, globaler Zugang – von Braunschweig bis Dubai.
Vertrauen
Langfristige Partnerschaften statt kurzfristiger Transaktionen.
Was wir für Sie
leisten.
Premium Immobilienvermittlung
Wir begleiten Sie beim Kauf und Verkauf hochwertiger Immobilien in Braunschweig und der gesamten Region. Mit einem kuratierten Portfolio, präziser Marktkenntnis und einem kompromisslosen Qualitätsanspruch, der seinesgleichen sucht.
- Exklusive Objektauswahl
- Individuelle Vermarktung
- Professionelle Immobilienvideos
Internationale Investments
Profitieren Sie von unserem globalen Netzwerk und exklusivem Zugang zu den begehrtesten Immobilienprojekten in Dubai. Premium Apartments, Villen und Investmentobjekte – mit kompletter Betreuung und deutschsprachigem Service.
- Dubai Luxury Properties
- Globales Netzwerk
- Deutschsprachiger Service
Marktanalyse & Strategie
Unsere fundierten Markt- und Standortanalysen geben Ihnen Sicherheit bei jeder Immobilienentscheidung. Wir bewerten Chancen, Risiken und Entwicklungspotenziale, damit Sie strategisch handeln können.
- Standortanalysen
- Wertentwicklungsprognosen
- Investmentberatung
Die besten Immobilien
sehen Sie nie online.
Der Prime Circle ist unser geschlossener Käuferkreis für Off-Market-Immobilien, die nie öffentlich inseriert werden.
Ausschließlich für qualifizierte Interessenten mit klarer Kaufabsicht. Diskret. Persönlich. Verbindlich.
Zugang beantragenObjekte, die überzeugen.
Eine sorgfältige Auswahl für anspruchsvolle Käufer und Investoren – von der architektonisch wertvollen Eigentumswohnung bis zum renditestarken Anlageobjekt.
13 weitere Objekte im Portfolio
Wissen, das
Entscheidungen prägt
Wer klug investiert, versteht den Markt. Wir liefern die Einblicke – aus Braunschweig, der Region und Dubai – die aus Informationen echte Entscheidungsgrundlagen machen.
Braunschweig: Stabile Wertsteigerung trotz Zinswende
Die Immobilienpreise in Braunschweig zeigen seit Jahren eine konstante Aufwärtsentwicklung. Besonders das östliche Ringgebiet, Stöckheim und Riddagshausen verzeichnen überdurchschnittliche Wertzuwächse – getrieben durch die Nähe zu Forschungseinrichtungen, die Volkswagen Financial Services und die hohe Lebensqualität der Region.
Käufermarkt: Strategische Chancen nutzen
Die veränderte Zinslage hat den Markt neu sortiert. Wer jetzt strategisch kauft, profitiert von realistischeren Preisen und deutlich weniger Wettbewerb als in den Boomjahren. Besonders im Segment ab 500.000 € ergeben sich attraktive Verhandlungsspielräume, die erfahrene Käufer gezielt für sich nutzen können.
Dubai: Renditestarke Investments mit globalem Flair
Der Immobilienmarkt in Dubai bleibt einer der dynamischsten weltweit. Mit attraktiven Mietrenditen von 6–9 % und einer wachsenden internationalen Nachfrage bietet das Emirat herausragende Investmentchancen – insbesondere in den Segmenten Luxury Apartments und Branded Residences.
Energieeffizienz als entscheidender Werttreiber
Immobilien mit hoher Energieeffizienz erzielen deutlich höhere Verkaufspreise. Ein aktueller Energieausweis und energetische Sanierungen steigern nicht nur den Wert, sondern beschleunigen auch den Verkaufsprozess erheblich. Käufer achten zunehmend auf Nachhaltigkeit und langfristige Betriebskosten.
Demografischer Wandel: Neue Nachfrage-Muster
Der demografische Wandel verändert die Nachfrage grundlegend. Barrierefreie Wohnungen, innerstädtische Lagen mit kurzen Wegen und flexible Grundrisse für Homeoffice gewinnen massiv an Bedeutung. Wer heute in zukunftsfähige Immobilien investiert, sichert sich langfristige Wertstabilität.
Gewerbeimmobilien: Nahversorgung als sichere Anlage
Lebensmittel-Einzelhandel und Nahversorgungszentren gehören zu den krisensichersten Immobilien-Investments. Langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern wie Netto, REWE oder Edeka bieten planbare Erträge und minimales Leerstandsrisiko – ideal für konservative Investoren.
Sie möchten eine individuelle Marktanalyse für Ihre Immobilie oder Ihr Investmentvorhaben?
Persönliche Analyse anfragenWas unsere Kunden
über uns sagen
Vertrauen entsteht durch Ergebnisse. Lesen Sie, was unsere Kunden über die Zusammenarbeit mit Prime Estates Germany berichten.
“Das Immobilienvideo, das Prime Estates für unser Haus erstellt hat, war einfach atemberaubend. Jede Perspektive, jedes Detail – man merkt sofort, dass hier echte Leidenschaft und Professionalität dahinterstecken. Nassima und ihr Team sind herzlich, geduldig und immer erreichbar. Wir haben uns von Anfang an in den besten Händen gefühlt.”
Katharina B.
vor 3 Wochen
“Was mich wirklich begeistert hat, war die Qualität der Videoaufnahmen – das sieht aus wie aus einem Hochglanzmagazin. Aber genauso beeindruckend war die menschliche Seite: Das Team ist unglaublich nett, nimmt sich Zeit und geht auf jeden Wunsch ein. So stellt man sich professionelle Betreuung vor.”
Markus T.
vor 5 Wochen
“Hervorragende Marktkenntnis und eine Bewertung, die exakt den späteren Verkaufspreis getroffen hat. Die Vermarktungsstrategie war durchdacht und hat genau die richtigen Käufer angesprochen.”
Thomas R.
vor 1 Monat
“Nach mehreren enttäuschenden Erfahrungen mit anderen Maklern war Prime Estates eine echte Offenbarung. Professionell, verlässlich und mit einem Auge für Details, das seinesgleichen sucht.”
Petra & Hans M.
vor 4 Monaten
“Als Investor schätze ich die fundierte Analyse und den strategischen Blick von Frau Chlebusch. Die Beratung zu Dubai-Investments war erstklassig – transparent, ehrlich und mit echtem Mehrwert.”
Dr. Alexander F.
vor 2 Monaten
“Die Immobilienbewertung war präzise und nachvollziehbar. Besonders beeindruckt hat mich die Kombination aus Datenanalyse und lokaler Marktkenntnis. Absolut empfehlenswert!”
Julia S.
vor 3 Wochen
Professionelle
Wertermittlung
Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie – fundiert, transparent und auf den Punkt. Unsere Bewertungen basieren auf einem bewährten Mehrsystem-Ansatz, der verschiedene Bewertungsverfahren intelligent kombiniert.
Ergänzt durch unsere tiefe lokale Marktkenntnis in Braunschweig und der Region erhalten Sie eine Einschätzung, die nicht nur rechnerisch korrekt, sondern auch marktgerecht und praxisnah ist. Zusätzlich unterstützt uns unser Partner CERTA bei der Erstellung von Gutachten und Energieausweisen.
Mehrsystem-Bewertung
Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren kombiniert für maximale Genauigkeit
Lokale Marktkenntnis
Tiefes Verständnis für Mikrolagen, Nachbarschaftsentwicklungen und regionale Preisdynamiken
Zertifizierte Gutachten
Rechtssichere Verkehrswertgutachten und Energieausweise durch Partner CERTA
Energieausweise
Bedarfs- und Verbrauchsausweise für alle Gebäudetypen – schnell und unkompliziert
Bewertung anfragen
Benötigen Sie eine Immobilienbewertung, einen Energieausweis oder ein Gutachten? Kontaktieren Sie uns direkt.
Die Menschen hinter
Prime Estates Germany
Entdecken Sie unser engagiertes Team, das aus Experten besteht, die sich leidenschaftlich für Immobilienvermittlung einsetzen. Jedes Mitglied bringt einzigartige Fähigkeiten und Erfahrungen mit, um unseren Kunden den besten Service zu bieten.

Nassima Chlebusch
Inhaberin & Geschäftsführerin
Die Gründerin
Nassima Chlebusch verbindet über zwölf Jahre Finanzexpertise mit tiefem Immobilien-Know-how. Für ihre Mandanten ist sie keine Maklerin – sie ist die erste Ansprechpartnerin für bedeutende Immobilien und Investments. Strategisch. Diskret. Verbindlich.

Linda Qupi
Backoffice Unterstützung
Das Rückgrat unseres Unternehmens
Linda Qupi sorgt im Backoffice dafür, dass alles reibungslos abläuft. Sie koordiniert die administrativen Abläufe und unterstützt mit ihrer Organisationstalent und ihrem Auge für Details.

Abdullah Althalge
Selbstständiger Foto- und Videograf
Kreatives Auge hinter der Kamera
Abdullah Althalge ist verantwortlich für die visuelle Umsetzung unserer Exposébilder sowie für hochwertige Foto- und Videoaufnahmen. Mit einem geschulten Blick für Ästhetik, Licht und Perspektive setzt er Immobilien authentisch und wirkungsvoll in Szene.

Marten Wendt
Externer Partner – Social Media
F&W Media · Visuals & Content Creation
Marten Wendt ist bei F&W Media für die visuelle Kommunikation und kreative Content-Produktion zuständig. Mit einem Gespür für Bildsprache und Ästhetik setzt er die Werte von Prime Estates Germany authentisch und hochwertig in Szene.

Lyonel Fabian
Externer Partner – Social Media
F&W Media · Strategie & Content
Lyonel Fabian begleitet Prime Estates Germany als externer Social-Media-Partner bei F&W Media. Er verantwortet die strategische Ausrichtung und den digitalen Auftritt der Marke in relevanten Kanälen – zielgruppengenau, konsistent und mit einem klaren Blick für Wirkung.
Ihr Tor zu
Dubai's Finest
Profitieren Sie von unserem exklusiven Zugang zu den begehrtesten Immobilienprojekten in Dubai. Premium Apartments, Villen und Investmentobjekte – mit kompletter Betreuung und deutschsprachigem Service.
Attraktive Mietrenditen, eine dynamische Wirtschaft und weltklasse Infrastruktur machen Dubai zu einem der gefragtesten Investmentstandorte weltweit.
LA RÉSIDENCE

LA RÉSIDENCE · KW 27 · Juli 2026
Offline Listings: Wenn die besten Objekte nicht online erscheinen
Juli ist kein Monat für Lautstärke – sondern für Haltung. Für Termine, die nicht zufällig entstehen, und Gespräche, die nicht in Kalendern stehen müssen, um Wirkung zu entfalten. In dieser Ausgabe: Off-Market-Chancen, kuratierte Events und ein exklusiver KI-Workshop für unsere Kunden.

LA RÉSIDENCE · Juni 2026
Halbzeit 2026 – Marktbilanz

LA RÉSIDENCE · Mai 2026
Sommer, Sonne, Eigenheim

LA RÉSIDENCE · April 2026
Zinswende & Kaufkraft
Ihr nächster Schritt
beginnt hier.
Für Eigentümer, Käufer und Investoren, die das Gespräch mit jemandem suchen, der zuhört – und versteht. Diskret, zeitnah und ohne Verkaufsdruck.
Vertrauliche Anfrage
Unsere vertrauensvollen Partner
Starke Partnerschaften für erstklassige Ergebnisse – von der Bewertung bis zur Finanzierung.

CERTA
Zertifizierte Gutachten & Energieausweise

ImmoScout24 Bronze Partner
Offizieller Bronze Partner seit 2025

MLP
Finanzierungs- & Vermögensberatung

F&W Media
Social Media & Content Creation

IRECC
Real Estate Lounge Hannover